西宮市の月極駐車場のご相談は新興商会へ
電話でのお問い合わせは0798-52-0100
〒662-0823 兵庫県西宮市神呪町14-34-103
物件一覧 RealEstate
（月極駐車場・賃貸物件）eal estate
月極 駐車場
■新興商会の月極駐車場ご契約について・月額でご契約をして頂きます。場所によっては
保証金が発生する物件もあります。
・お急ぎの場合は、あらかじめご連絡を頂きます
と物件や書類を準備しておきます。
・駐車場は契約書を作成致しますので印鑑と車検
証をお持ちください。
・新規契約のお客様は仲介手数料を、賃料１ケ月
分頂きます。
・自動車購入時の車庫証明発行の手数料は無料で
すが賃料６ケ月分固定前払いとなります。
・賃料の支払いは、月末までに翌月分支払（住宅
家賃と同様方式）をお振込みか持参して頂きます。
・セキュリティアラーム（車の盗難防止警報器）等
をつけている 場合は、必ず緊急連絡先を伝えて
ください。
・その他、お支払い方法、銀行口座番号、物件説明
等はお越し頂いた時にご説明させて頂きます。
・解約については、１ヶ月前に申請。申請日より1
ヶ月分の賃料を頂き、満了日まで駐車権利が発生
します。
・空きなし表記でも空き予定が出たり、空きありで
も瞬時決まる場合があります日々流動的に動いて
おりますので空き状態はお電話でお問い合わせく
ださい。
・契約対象は、自動車１台の為、バイクおよび自転
車は置かないで下さい。商用トラックはお断りし
ています。
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管理№KK3131空なし |
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管理№KK1341空あり |
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管理№NC1621空なし |
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管理№KT1190空なし |
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管理№KO2149空なし
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管理№KO2150
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駐車場の探し方自宅の敷地やマンションについているなら、その駐車場を利用すればいいですが、無い場合は、近所の駐車場を探す必要があります。 目先の事だけにとらわれず将来の車の買換えや車庫証明等も考えて 条件を設定します。 駐車場は「自動車の使用の本拠の位置」と「自動車の保管場所の 位置」が２キロ以内です。 最近ではインターネットでの問合せが急増しましたが本来は近所を 散歩しながら歩いて探すのが、原始的ではありますがですが一番いい 方法です。あまり遠いと雨の日や荷物の多い日などに大変なので、 できるだけ自宅から近い場所で探しましょう。また相場価格も調査が 必要かもしれません。その時駐車場が見つかったら、だいたい管理 会社の看板がかかっていて、空き有りとか管理会社の看板等に 連絡先が書いてますので、書いてある電話番号を控えて少なくとも 候補を３ヶ所くらいは絞り込んでおくことが重要です。 理由としては良いな？と思ったが時間差で空いてなかったり、 値段が高すぎてダメ！保証金がかかるので無理！等、必ずしも 理想の場所が空いていない場合、振り出しに戻り時間の無駄を 避ける事。ちょっと遠いけどここにするか！ と複数の物件でいろいろ悩む方は非常に多いからです。 事前調査が終わると次は交渉です。 ・その場所が空いているか ・月いくらでかりれるか ・どこに行って契約するのか ・契約の際何が必要なのか？ 更に契約前に確認しておきたい事は ・契約時は日割り計算してくれるのか ・保証金がある場合は、全額帰ってくるのか？ ・仲介手数料はいくら支払うのか？ ・車庫証明を発行してもらう場合の金額は？ その他場所や管理会社によって様々な条件がある場合が あります。 最後は管理の状況です。 駐車場を定期的に現場を見回ったり管理されているのか 放置なのか？お客様のスペースに見知らぬ車が止まっていても、 誰に連絡して調査し解決するのか？連絡が取れない、また連絡 は取れても何もしてくれなくれない。土地の地主さんも判断に困惑 したり、仲介業者さんも事例経験がない事等は駐車場にはたくさん あります。賃貸マンション等は家賃にそのリスクを充当したり金額的に 管理料金で専任管理業者さんを雇ったり体制はしっかり確率されて いますがこと、駐車場に関しては少額でかつ絶対数も少なくまだ業界 の管理体制のサービスや足並みが揃っておりません。 当社は狭い地域で動ける範囲をエリアとし複数台扱う事 のメリットを生かし管理を育て浸透させていく事を目指します。 以上の流れを念頭に置いて駐車場探しを進めれば時間もスムーズに 契約出来ます。皆様のより良いカーライフを心から応援します。 |
